Curso de Negócios Imobiliários: estudo e mercado

Você já ouviu falar sobre o curso Negócios Imobiliários? Se você tem informações a respeito, mas ainda tem dúvida se essa formação é a que melhor se encaixa com o seu perfil, saiba que separamos tudo o que você precisa saber para tomar sua decisão. 

Constantemente ouvimos nas rádios e programas de televisão alguma informação sobre a movimentação do mercado imobiliário. Por vezes isso acontece devido à evolução e/ou mudanças nas classes sociais no Brasil. 

No curso Negócios Imobiliários você vai ter a chance de aprender tudo que é necessário para desenvolver um olhar estratégico sobre o tema e atuar na venda, locação e permuta de imóveis – residenciais, comerciais, terrenos, entre outros – para pessoas e empresas. 

O que é o curso de Negócios Imobiliários

O curso de Negócios Imobiliários tem formação Tecnológica disponível nas modalidades EaD (Ensino a Distância) ou presencial, com duração de aproximadamente 2 anos. 

Embora teórico, o curso é igualmente prático, com atividades que provocam o aluno no desenvolvimento da oratória e metodologias de negociação unidos aos conhecimentos ligados às questões imobiliárias e de planejamento urbano.   

Do mesmo modo, a formação específica do curso está direcionada à direitos, avaliação de imóveis e, por fim, o estágio. 

Sob o mesmo ponto de vista, o curso ainda aborda a evolução do olhar das empresas de empreendimento e do próprio Governo na urbanização sustentável e em empreendimentos inteligentes que casam a qualidade de vida com Sustentabilidade e Responsabilidade Social.

À primeira vista, iniciar a construção de um novo empreendimento pode parecer tarefa fácil. A verdade é que esse processo exige diferentes tipos de documentação e projetos que podem levar tempo e ainda estar sujeitos a imprevistos dos mais diversos. E é nesse momento onde o profissional de Negócios Imobiliários passa a ter uma importância fundamental, por exemplo. 

Para quem se destina o curso de Negócios Imobiliários

Em síntese, o tecnólogo em Negócios Imobiliários é direcionado ao estudante que busca se profissionalizar na gestão inteligente e estratégica de imóveis, atuando acima de tudo na intermediação de negócios de compra, venda e locação de espaços entre pessoas, empresas e organizações. 

Por outro lado, o curso também se aplica a quem tenha interesse em exercer funções relacionadas às seguintes profissões: corretores de imóveis, arquitetos e até mesmo engenheiros que queiram alcançar um avançado grau de especialização em gestão e estratégias de negócios aplicados ao contexto imobiliário.

O que você vai aprender no curso de Negócios Imobiliários

A grade do curso de negócios imobiliários é composta de disciplinas que vão desde negociações à sistemas construtivos em empreendimentos imobiliários, dentre os quais podemos destacar como fundamentais: 

• Gestão de Projetos;
• Teoria da Urbanização e Planejamento de Cidades;
• Teoria Econômica Básica;
• Direito Comercial;
• Direito Imobiliário;
• Estatística;
• Fundamentos da Construção Civil;
• Avaliação Imobiliária;
• Fundamentos da Administração de Empresas;
• Marketing. 

O perfil do profissional do curso de Negócios Imobiliários

Por vezes, o profissional formado no curso de Negócios Imobiliários terá perfil conciliador. Porém, tanto quanto saber conciliar também será importante ser estratégico, já que é necessário planejamento na tomada de decisão imobiliária. 

O mercado imobiliário sofre constantes elevações e quedas. A maior causa dessa instabilidade deriva do fato de as demandas por imóveis serem definitivamente maiores do que as ofertas. Ainda assim, diversos nichos de mercado se mantêm intactos e é dever do profissional de negócios imobiliários interpretar essas estatísticas e apoiar seus clientes na melhor tomada de decisão.  

Neste sentido, é o mercado de contratação para esse tipo de profissional que se mantém superaquecido e por isso as demandas e oportunidades de trabalho são grandes. 

Cargos e Carreiras 

Sempre que se faz necessário a aquisição, compra ou aluguel de imóveis logo pensamos no profissional de negócios imobiliários. A verdade, entretanto, é que é possível encontrar diferentes perfis de profissionais nesta formação.

Como resultado dessas variações, muitas vezes as pessoas confundem os termos e, como consequência, não entendem as diferenças entre cada perfil de profissional. Para esclarecer essas dúvidas, separamos algumas opções de carreira para os formandos do curso de negócios imobiliários. 

Corretor de imóveis

Na prática, o corretor de imóveis é responsável por avaliar possibilidades de intermediar a venda, compra e aluguel de imóveis entre proprietário e inquilino, apoiando toda a questão documental para fechamento do negócio. 

Da mesma forma, também poderá cuidar de carteiras imobiliárias, administrar condomínios, providenciar a documentação necessária para as transações imobiliárias entre clientes e empresas, entre outras possibilidades. 

Consultor Independente

Assim como o corretor de imóveis, porém de forma independente, o profissional será responsável por analisar o mercado imobiliário, sugerir melhores práticas, analisar documentações e apoiar seus clientes na tomada estratégica de decisões.  

Especialista no mercado de compra e vendas (negócios de luxo)

Do mesmo modo, o especialista no mercado de compras e vendas fará análises de mercado para encontrar tendências, prever riscos e apoiar a tomada de decisão de compra e venda de imóveis, reduzindo possíveis impactos financeiros e jurídicos.  

Administração de condomínios

Do contrário, o administrador de condomínios será responsável por auxiliar o síndico nas tarefas diárias. Podemos citar a elaboração da folha de pagamento dos funcionários, pagamento de contas, financeiro e intermediação das comunicações entre condôminos e condomínios.

Além disso, a administração é responsável por fornecer informações legais, administrativas, financeiras e trabalhistas quando necessário.

Instituições governamentais (Secretaria de Obras)

Por outro lado, o formando que optar por trabalhar em instituições governamentais terá por responsabilidade atender as demandas do Governo, assistir à população em tudo que se refere às obras e serviços públicos que precisam ser feitos, além de analisar o impacto com atuação físico-territorial. Estando atento sempre aos aspectos sociais e de bem-estar, econômicos, administrativos e políticos de todos os envolvidos.

Salários

Antes de tudo, é importante reforçar que os salários variam de acordo com a experiência de mercado. O cargo para o qual se candidata – estagiário, analista, corretor, gerente – e o tamanho da empresa – pequena, média ou grande podem mudar o contexto. 

Inicialmente, um corretor de imóveis em começo de carreira pode receber como salário em torno de R$ 1.900 a R$ 2.590, com a possibilidade de comissão por venda. De acordo com o Conselho Regional de Fiscalização do Profissional Corretor de Imóveis (CRECI), a comissão paga ao corretor de imóveis pode variar de acordo com o tipo de imóvel que foi vendido. Estado estrutural e localidade também são levados em consideração.

Já o consultor independente ganha em média um salário de R$ 3.101, dependendo dos valores e da forma de entrega dos seus serviços.  

A Faculdade ideal para iniciar o curso de Negócios Imobiliários

Obviamente que a situação econômica pode parecer volátil, o que consequentemente pode causar certo desconforto. Mas a verdade é que ainda há muito espaço para se trabalhar a economia e consequentemente o mercado de imóveis. Esse ambiente cria cada vez mais oportunidades para o profissional de Negócios Imobiliários.

Não somente o profissional tem papel fundamental no desenvolvimento de novos negócios, como ajuda no fomento da economia regional. Com isso, apoia inquilinos a encontrar o local perfeito para fazer moradia. Para isso, pondera tendências imobiliárias, valores, documentação e tudo o que é necessário para a qualidade de vida de uma família, de empresas e/ou instituições. 

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